扯上了点关系。盛世这个好彩头,属于点缀。各种生意,前提是在太平盛世的情况下,才可以获得大发展。
没有和平盛世,就没有经济繁荣,更就没有地产繁荣了。
比如,战乱地区,房地产根本不值钱,有些激烈交战的城市,人们甚至直接抛弃了房产,让城市里面十室九空,房子随便住,但有谁会去那些安居呢?
房子值钱的前提的社会稳定,经济越来越强生,就业、交通、治安、商业、服务、教育、环保等等各方面因素都考虑进去,最终,才是一个地区房产价格的市场定价。
所以,地产这样的固定资产投资者,最是希望盛世。没有盛世,地产一钱不值!
而在京唐盛世公司中,王启年占40%股权,是公司的大股东。李凌香占25%股权,是公司二股东。至于担任公司董事长的未来岳父,其实只占有15%股权。剩下20%的股权,则是小王子集团名义投资。
目前为止,京唐盛世公司资产规模已经有超过4000万,除掉债务的话,净资产也不低于1800万元。也就是说,短短一年,净赚了一倍多。
若是再加上,50套商铺,最少也值1000万元,这么算利润更是非常惊人!
“地产行业暴利,现在举国上下都知道了,TJ市的竞争,也非常激烈!”李叔叔说道,“原本拿下一个鸟不生蛋的荒地,每亩3万元。拿下40亩地,但稍微一开发,周边地皮已经涨到20万。并且,还在持续大涨!其实,地方政府就是在钓鱼一般,一开始没人买土地开发,所以,给比较便宜的价格。之后,如果有人成功的把廉价的土地开发成值钱的地块,周围的土地,都能卖得上价格了!”
王启年笑道:“这是再正常不过了,香港的李超人,在内地开发地产是装模做样的,不少都是地方政府半卖半送给他的廉价土地。但他廉价拿到地之后,开发根本不积极。快则五六年才开发好。慢则十年功夫,楼盘建成。为什么……还不是要囤地赚钱!”
“这也行?常年不开发,土地会被没收的吧?”李叔叔一呆。
“不是不开发,而是装着在开发,雇很少很少的工人,开发进度非常非常慢。别人一年能开好好,他拖慢到五年才开发好。一直到地价房价大涨,才加快开发进度!”王启年笑道,“这种做法,不讨地方政府喜欢。今后,名声坏了之后,没有地方政府会廉价的转让地给你。因为,地方政府廉价转让土地,本身就是希望一些大老板投入资金开发,拉动GDP。以及,快速的售房盈利,让更多的资本看到赚钱效应,都来投资。但有的人就是偏偏捂着地,缓慢开发,涨很多倍才卖,这样以来,在地方政府那边,名声就不好了!”
“对!我要
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